湖州楼盘炒房能赚钱吗，如果这个问题是在十年前甚至二十年前问出，那么答案会有所不同吗，相信屏幕前的大多数人的答案是一致的，时间往前推个二十年，炒房不仅能赚钱，还能让你一夜暴富，但是事实真的是这样吗，今天我们就来聊一聊曾经轰动全国的温州炒房团的故事，这个曾经占据全国炒房市场半壁江山的庞然大物，时至今日，为何大多数人都已负债累累？为何早早就占据了天时地利人和，还是没能笑到最后？二十年房价的飞速上涨，带给炒房族的还剩下什么？今天就让我们来一探究竟。聊这个之前先说句题外话，这是炒房团系列的第二期内容，后面还会继续更新，大家也可以把自己感兴趣的内容发在评论里，每条评论老韩都会认真去看，希望接下来能够一直做出大家喜欢的内容，这里感谢大家一直以来的支持了。
讲这个之前先来认识一个人，这个人叫，以初中学历靠自己的努力，曾经拿下4项国家专利，这个人大家可能并不熟悉，但他有个侄子相信大家都熟悉，他这个侄子就是黄鹤，是那个江南皮革厂的老板黄鹤，在2011年清明节的后一天，留下3.5个亿的债务，自己拍拍跑路，从此红遍了全中国，究竟有没有带小姨子跑路，我们不得而知，但也正是从那一年开始，温州的房价开始了山体滑坡般的崩溃。时间一晃十年后的今天，当初凭借着买房赚得盆满钵满的那些人，大多都已经是负债累累，二十年如白驹过隙，人间冷暖，尽是心酸。
2010年，是温州炒房团最后的巅峰时刻。那一年，温州的GDP在全国是第31名，而那年温州的房价，却稳居全国第一。当时的北京和上海房价也不过两万出头，深圳甚至都还不到两万，而温州的房价却已经高达三万二，十年之后的今天，深圳的房价已经到了七八万，北京上海则更高，而温州却已经跌到了每平米两万左右，这究竟是为什么呢？
对于曾经大名鼎鼎的温州炒房团，曾经有媒体这么评价，在“魔都”上海，如果看到一位瘦弱的人，不紧不慢走在街上，腰间带着一个铁盘，上面叮叮当当别着几十把钥匙，那就是温州房主了，如果给温州房主拍一个生活日常的视频，那肯定就是每天坐着车，赶去不同的地方收房租，一个人占有五六十套房都是稀松平常的事情，一天安排一两个房子去收，一个月下来刚好收完。
那么温州炒房是如何发展起来的呢，当时的北京上海甚至一些沿海大城市都还没起步，凭什么一个小小的温州，就成为了全国房价的冠军？
这要从改革开放之后开始说起了，当时的温州人是最先品尝开放经商红利的一波人，就像电视剧《鸡毛飞上天》里边演的一样，当时的温州人，就是嗅到了开放的先机，从小商品行业开始做起，挑着担子走街串巷，一步一步的将生意做大。
1979年，18岁的章华妹在家门口摆起了小摊，将家里不用的一些杂物摆出来出售，一年之后，也就是1980年12月，19岁的章华妹从温州市工商行政管理局领到了一份特殊的营业执照：中国第一个个体工商营业执照。从此一传十十传百，中国各个省市的大街小巷，都开始有了温州人的身影，时间来到1985年，此时温州人年净收入超过5000元的人家已经多达40多户，而此时全国的城镇居民平均收入，也才仅仅700元左右。
也就是在章华妹拿到营业执照的第二年，温州卖出了第一套商品房，按照每平米68元的价格，总价2600元成交，这应该是当时国内第一次有了房价这个概念。
2600元的价格，放在今天可能连一个小县城一平米都买不到，但在当时，对于任何人来说都是一笔巨款，由此开始，温州人有钱的说法就传开了。
非常有商业头脑的温州人，看到了房子的价值，尤其是将房子作为商品流通之后，增值效果更是惊人。
所谓天时地利人和，都被温州人赶上了，1998年，房产改革启动，取消了福利分房，居民住宅可以商品化，私有化，这对当时的温州人来说，简直就是天上掉了馅饼，由此开始，越来越多的温州人加入其中，那个时期，炒房带来的收益率达到了惊人的月收益率20%，没有对比就没有伤害，股神巴菲特团队过去60年中的年收益率也才20%，而这已经足以让巴菲特成为世界闻名的大富豪。
当时温州人的疯狂程度可想而知，因为那时的房地产简直就是一个大馅饼，谁吃得越多，得到的就越多，2001年的夏天，从温州开往上海的绿皮火车上，坐着157个特殊的游客，他们各个脸上都充满了兴奋，虽然他们乘坐的是绿皮火车，但这157个人身上带的钱加起来，已经超过了5000万，这在当时来说，无疑是绝对的巨款，到达上海之后，这157个人以狂风般的速度，2天的时间就买下了上海49套房产，根据当时的经历的人回忆，几个不起眼的人在房产处的人带领下，来到一个小区，对着一栋楼粗略的打量几眼，轻描淡写的说，这个单元我要了。
而就算是这样，当时的温州人仍然还不满足眼下的收益，当时房子的首付仅仅只有20%，于是有眼光的温州人开始了，假设一个温州人手中有100万，他会将这笔钱分成五份，这样就可以一次性买下5套房子，在当时房价持续上涨的情况下，只要之后短时间内出手卖掉，那中间到手的差价，足以让他继续再用这种方式买下10套房子，短期内就能实现资产翻倍。
人的欲望是无穷的，尝到甜头的温州人，炒房生意是越做越大，但他们仍不满足于只是在本地以及上海地区炒房，慢慢的，大量的温州人开始走出去，由此下去，西到四川，北到东北，南至三亚，东到沿海，温州炒房团的身影无处不在。
根据统计，从2006年到2011年六年的时间里，温州的房价从八千多，上涨了三万多。温州几乎已经是人人都在炒房了，整个上海超过35%的房子都被温州人买走了。
俗话说得好，月盈则亏，水满则溢。没有谁能够一直保持盈利的，随着温州炒房团日益壮大，几乎中国大片的房地产市场都成了温州人的地盘，超高的回报率和极短的回报周期，让他们的疯狂无限放大，胆量也越来越大，投入更是越来越大。但是正如大家预想的那样，果然好景不长，所谓命运馈赠的礼物，早已在暗中标注好了它的价格。
作为炒房团想要长期盈利，一个非常重要的基础就是房价会持续上涨。时间来到2008年，一场史无前例的金融风暴来了，这次危机让部分炒房人看到了危险而选择离场，但随后的“四万亿”货币增发，和“国十条”的出台，让温州人重新看到了希望，楼市很快开始止跌，过后的两年十年里，商品房的价格仍然达到了20%的上涨。甚至在当时有人说金融危机之后的经济发展，多是靠着房价回血的。
而对于温州炒房团来说，他们对楼市错误的预期，导致他们丧失了最后一次离场的机会。
随后各种政策出台对楼市进行调控，限购政策频出，到2012年，温州房价已经开始，短短三年的时间里，从3.3万大跌，到了2015年的1.6万，如果只是理性购房，温州人还是有的赚的，但现实是，几乎99.99%的人在炒房带来的收益率面前，都是零克制的，这也就导致很多人从短周期赚钱，开始出现资金链断裂，开始欠银行的钱，甚至开始各种借贷，那些早就赚的盆满钵满的人，最终也只能走上了黄鹤的老路。
世态炎凉，很多温州人为了还债，不惜低价出售房产，豪车，各种资产，那几年，全国各地跑到温州“捡漏”的大有人在。
